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湖南日报4月6日讯（全媒体记者 刘奕楠 通讯员 杨婷婷）一季度，长沙甲级写字楼需求有所释放，市场活跃度明显提高。记者今天从戴德梁行长沙公司获悉，一季度，长沙甲级写字楼总存量维持在256.5万平方米；净吸纳量为12375.3平方米，环比上升88.5％；空置率为33.9%，环比小幅下跌0.5个百分点。

从租赁需求的行业分布来看，金融业是一季度需求最大来源，成交占比39.1%，位居首位；TMT（科技、媒体、通信）类企业成交占比达27.4%，位列第二位。一季度，租金水平有所下调，长沙市每月每平方米为82.8元，环比下降1.2%。

戴德梁行长沙公司项目及企业服务部主管金灿表示，目前整体市场仍处于租户市场，为了减轻租赁压力并吸引租户入驻，业主纷纷采取精装交付、增加免租期以及租金优惠等灵活的租赁条件。

一季度，长沙优质商铺总体存量维持在289万平方米，空置率14.5%，首层平均租金为每月每平方米389.6元，环比下跌0.2%。

在新增的租赁需求中，大众时尚类、家电数码等零售表现相对平稳，新能源汽车保持扩张态势，台球俱乐部、音乐酒吧等大型休闲娱乐业态也相继进驻购物中心。